希腊移民与永居条件【2026年】：FIP、数字游民与黄金签证比较

希腊移居的主要路径可分为3类：依靠养老金或被动收入生活的FIP经济独立人士签证、继续为境外雇主工作的数字游民签证，以及通过投资获得居留资格的黄金签证。FIP与数字游民的收入门槛均为每月3,500欧元（约62.5万日元），区别在于收入来自被动收入还是工作报酬，以及实际居住要求。希腊被称为“永居”的两类身份性质不同。黄金签证的正式名称是投资者永久居留许可，属于每5年续签的投资者居留资格，与欧盟长期居民身份不同。本文依据希腊移民与庇护部等公开资料，整理条件、费用、永居及入籍年限、税收优惠与从日本申请的流程。日本籍及在日中国籍人士的材料和原国籍影响，须分别核对。

本文依据截至2026年9月16日的信息，包括希腊移民与庇护部、2023年移民法Law 5038/2023、2024年12月公布的法律5162/2024、所得税法第5A、5B、5C条及当地律师事务所说明。收入门槛与费用可能调整，领事机构的材料要求也可能不同。日元换算按1欧元＝178.59日元（2026年9月15日中间价）。个别资格与税务判断请在申请前向专业人士确认。

希腊移居的3类主要签证

先比较3种路径。FIP与数字游民通常先办理长期D类签证，入境后申请相应居留许可；黄金签证并非一律要求D类签证。依据现行投资者居留规定，申请人须持入境签证合法入境，或已在希腊合法停留；具体入境条件及申请材料应向主管机关确认。

FIP与数字游民的门槛金额相同，但收入性质不同。FIP针对无需工作取得的收入，不允许在希腊就业或经营业务。数字游民可使用工作报酬，但不得与希腊公司订立当地就业安排或在希腊境内经营、提供当地服务。共同点是收入来自境外。

黄金签证因没有最低居住要求、可以保留日本生活据点而广为人知。投资额及手续另有专题，本文重点说明实际在希腊生活的人士可考虑的其他签证与永居条件。

共同条件与申请材料

除收入或投资要求外，须按签证类别核对以下材料。

希腊是海牙附加证明书公约缔约国。日本户籍誊本、住所与收入证明等材料，应按文件性质办理认证并附希腊语或领事机构认可语言的译文。本事务所提供附加证明书、翻译与认证代办，以及从海外委托调取日本户籍的服务。中国籍人士须分别确认国籍国、居住国的无犯罪记录及身份、亲属关系材料，不能直接套用日本户籍清单。

日本普通护照适用的申根短期免签停留上限是任意180天内90天，适用于相应短期访问目的。中国普通护照不能直接套用日本护照的免签条件，应核对申根签证及现有有效签证或居留许可的适用规则。长期居住仍需取得相应许可。

FIP：依靠养老金或被动收入生活，每月3,500欧元

FIP（Financially Independent Person，经济独立人士）适合不在希腊工作、依靠境外收入生活的人，常作为退休移居途径。

FIP以实际在希腊生活为前提，与黄金签证不同。每年至少183天的居住要求也涉及税务居民身份，不能把它当作完全不在希腊居住、仅持有身份的方案。

D类签证费每人180欧元（约3.2万日元），居留许可申请费主申请人1,000欧元（约17.9万日元）、每名家属150欧元（约2.7万日元），居留卡签发费每人16欧元（约2,857日元）。另有每年约700欧元（约12.5万日元）起的保险、翻译、附加证明书，以及委托当地律师时的服务费。

数字游民签证：保留境外工作，在希腊生活

2021年法律Law 4825/2021设立该制度，允许申请人在从境外雇主或客户取得报酬的同时居住在希腊。与FIP的主要区别是可以用工作报酬满足条件。

每年在希腊停留超过183天，涉及成为希腊税务居民并原则上就全球所得纳税。所得税法第5C条对符合条件的新税务居民提供工作或经营所得50%、为期7年的免税安排；数字游民是否满足条件，不能仅凭签证名称判断，应连同日本与希腊的税收协定在移居前向税务专业人士确认。

黄金签证：通过投资获得无最低居住要求的身份

投资达到门槛的房地产等资产，可申请相应居留资格。自2024年起，房地产门槛按地区提高。

另有与黄金签证不同的初创企业投资者制度，由2024年12月5日公布的法律5162/2024设立（2023年移民法第100A条）。向Elevate Greece登记的初创企业投资250,000欧元（约4,465万日元），持股及投票权不超过33%，首年创造2个岗位并维持5年。其许可首次为1年，之后每2年续签，并非花25万欧元取得5年欧盟居留许可。

黄金签证目标物业不得用于短租，违反时可能被罚50,000欧元（约893万日元）并撤销居留许可。投资通常须以单一物业满足相应门槛，不能直接把多处房产金额相加。各路径、材料、三代家属及维护成本，另见黄金签证专题；其他国家也有独立比较。

“投资者永久居留许可”与欧盟长期居民身份不同

搜索希腊永居时，常会遇到这两类不同身份。必须区分其条件与年限计算方式。

黄金签证名称虽含永久居留，但实质是维持投资时可每5年续签的身份，不能理解为仅持有5年就自动变成欧盟长期居民。

欧盟长期居民身份的条件

按2023年移民法第144条，须同时满足：

• 连续合法居住5年；单次离境少于6个月，5年累计不超过10个月。
• 稳定收入至少相当于最低工资，每名受扶养家属加10%，不依赖社会救济。
• 覆盖本人及家属的医疗保险。
• 希腊语B1以上证明，或希腊学校毕业等同等条件。

学生居留期间只计一半。持有黄金签证但没有实际在希腊生活，不等于满足5年居住条件。无最低停留要求有利于维持黄金签证，但若希望取得长期居民身份或国籍，仍需要实际居住。

归化入籍原则上需要7年

申请希腊国籍原则上需要合法居住7年，另须具备希腊语B1能力，并通过涉及历史、地理及政治制度的归化考试ΠΕΓΠ。黄金签证期间可计入合法居住，但须实际在希腊生活。

日本籍人士因本人意愿取得希腊国籍，会依日本《国籍法》第11条第1款丧失日本国籍。中国籍人士须注意：中国不承认双重国籍；定居外国的中国公民自愿取得外国国籍时，依中国《国籍法》第九条自动丧失中国国籍。“定居外国”的认定与手续须向主管机关确认，不能仅因在日本居住而自行判断。永居、国籍、签证与税务居民身份应分别考虑。

税收优惠：养老金7%、高额投资者定额税、工作所得50%减免

希腊面向符合条件的新税务居民提供3类特别税制，分别称为所得税法第5A、5B、5C条。

5B对符合条件的退休人士影响较大，境外养老金、股息与租金可按7%征税。但这些制度均以取得希腊税务居民身份并满足申请条件为前提，仅持有居留许可不够。

日本方面的税务也须核对，不能只按停留天数判断生活据点。国外转出时课税涉及至少1亿日元的规定资产、一定居住期间等条件；外国籍人士的在留资格还可能影响期间计算。不能把“有1亿日元资产”直接等同于一定纳税。日本所得税法上的“非永住者”指没有日本国籍、且过去10年在日本有住所或居所累计5年以下的税务居民，其境外所得课税还涉及在日本支付、汇入日本等条件；这与入管上的永住身份不同。

生活费与移居注意事项：房租、工资及手续等待

满足签证条件不代表实际生活一定符合预期。以下日元金额按1欧元＝178.59日元计算。

房租是生活费的核心，阿提卡地区挂牌租金同比上涨4.5%（Spitogatos，2026年4～6月）。对满足5B条件的退休人士，境外养老金等7%税率是优势。葡萄牙的房租与生活问题另有比较专题。

从日本申请的流程与材料

FIP与数字游民申请人应向希腊驻日本使领馆核对D类签证及管辖权，再入境申请居留许可。黄金签证按完成投资后的路径办理；不把各路径的手续和费用视为完全相同。

日本警察证明由住所地都道府县警察本部免费签发并附英文，但仍可能被要求希腊语翻译。户籍、存款证明等认证方式须按公文、私文性质分别确认，不能把所有文件都视为可直接由外务省认证。材料有效期通常为3～6个月，并受领事机构执行要求影响，应在预约时取得清单。中国籍人士须另核对国籍国及居住国材料。

常见问题

希腊永居需要几年？

欧盟长期居民身份需要连续合法居住5年，以及稳定收入、保险、希腊语B1等条件。黄金签证的投资者永久居留许可是维持投资时每5年续签的不同资格。

持黄金签证5年就会变成欧盟长期居民吗？

不会。需要实际在希腊居住，单次离境少于6个月、5年累计不超过10个月等。仅持有资格不满足实际居住条件。

FIP和数字游民哪一种更合适？

两者收入门槛均为每月3,500欧元。养老金、股息等被动收入对应FIP；继续境外工作对应数字游民。FIP每年至少183天且不得就业，数字游民也不能在希腊开展当地就业或业务。

可以住在日本而维持希腊资格吗？

黄金签证没有最低居住要求，可以保留日本生活据点。FIP则须满足每年至少183天等要求，不能作为无需在希腊实际居住的安排。

什么时候需要希腊语？

签证及居留许可阶段不要求，欧盟长期居民身份阶段要求B1等，入籍则另有归化考试。B1超出简单日常会话，若计划5年后申请，应及早学习。

家属可以同时申请吗？

配偶与未成年子女可按对应路径申请；收入加算为配偶20%、每名子女15%，具体基数须核对。黄金签证可涵盖符合条件的配偶、子女及双方父母，投资门槛不因家属人数直接增加，仍有各人的费用与条件。

总结：实际居住看FIP或数字游民，低居住要求看黄金签证

依靠被动收入可考虑FIP，每月3,500欧元并每年至少居住183天；继续境外工作可考虑数字游民，税后每月3,500欧元；保留日本生活据点可比较黄金签证，房地产门槛25万～80万欧元，无最低居住要求。欧盟长期居民身份要求5年实际居住与希腊语B1等；国籍通常为7年并通过归化考试。税收优惠须满足税务居民及其他条件。

与其他国家相比

希腊的特点是房地产投资路径和符合条件退休人士的7%税制。欧盟长期居民身份与国籍均强调实际居住。葡萄牙黄金签证首年7天、此后每2年14天的居住要求较低，相应合法居留年限可用于5年永居申请；但2026年5月修法后，非欧盟、非葡语国家公民入籍为10年，比希腊7年更长。葡萄牙D7每月920欧元的门槛也低于希腊FIP的3,500欧元。可比较葡萄牙签证类型与条件。

参考资料与来源

• 希腊签证申请中心：长期D类签证的分类费用（FIP与数字游民）
• 希腊议会：法律5100/2024第64条，投资者居留的合法入境及停留条件
• 希腊外交部：国家签证与现行规定（含共同部长决定225679/2024，政府公报B 5223/17-09-2024）
• To Vima：Spitogatos 2026年第二季度挂牌租金（2026年7月17日）
• Ius Laboris：希腊最低工资自2026年4月起为每月920欧元
• Greek City Times：2025年私营部门全职平均工资（ERGANI）
• IMI Daily：黄金签证积压申请数量（2026年8月27日）
• Euronews：2025年7月热浪
• 日本外务省：海外日本公民人数统计（截至2025年10月1日）
• 希腊移民与庇护部：投资者永久居留许可（黄金签证）说明
• Siopi律师事务所：EU长期居民身份条件及程序（2023年移民法第144条）
• Immigrant Invest，2026年9月14日：FIP居留许可的收入条件、费用与居住义务
• Global Citizen Solutions，2026年9月15日：FIP签证居住天数、工作限制与永居年限
• Expats Greece，2026年1月21日：数字游民签证条件、费用与税务
• Immigrant Invest，2026年8月23日：希腊永居与长期居民身份的区别
• LINK律师事务所，2026年7月29日：所得税法第5A、5B、5C条特别税制
• Global Citizen Solutions，2026年9月7日：黄金签证投资额及短期出租禁令
• Machas & Partners：第5162/2024号法律下的初创企业投资者居留许可（2023年移民法第100A条）
• e-Gov法令检索：日本《国籍法》第11条第1款
• 三菱UFJ Research & Consulting：汇率（2026年9月15日中间价）
• 中国国家移民管理局：《中华人民共和国国籍法》
• 日本国税厅：纳税义务人及非永久居民的税法定义
• 欧盟委员会：申根边境通行规定

数字游民家属收入要求的官方依据

• 希腊外交部：数字游民签证官方信息入口
• Work from Greece：3,500欧元基准及配偶20%、每名子女15%的加算

本文原有制度与金额基准日期为2026年9月16日。日元换算为1欧元＝178.59日元（2026年9月15日中间价）。